اگر به دنبال مکانی نوآورانه برای راه‌اندازی کسب‌وکار خود همراه با یک زندگی با کیفیت هستید، سرمایه گذاری در اتریش بهترین گزینه است. همچنین، اخذ اقامت دائم اتریش از طریق این روش، انتخابی امن و فوری است.
کشور اتریش قطب مرکزی بین شرق و غرب است، بنابراین کسب‌وکارهای مختلف می‌توانند در این کشور روی ثبات و خلاقیت نیروی کار خود متمرکز شوند و موفقیت در یک بازار پویا و فعال جهانی را هدف اصلی خود قرار دهند.
همچنین، موقعیت استراتژیک اتریش موجب بهبود روابط اقتصادی کسب‌وکارهای مختلف اروپایی است. این کشور اروپایی با چشم‌انداز سرمایه گذاری پویا و ثبات اجتماعی- سیاسی، بهترین شرایط را برای مهاجرت کاری مقتصدانه فراهم کرده است.
تمام این موارد دلایلی است که مهاجرت به اتریش را به عنوان مقصدی امیدوار کننده برای سرمایه گذاران خارجی سراسر جهان جذاب می‌کند.
اگر متقاضی اخذ ویزای سرمایه گذاری اتریش هستید، این مقاله که توسط کارشناسان سوگیموتو ویزا و بر اساس آخرین به روزرسانی‌های انجام شده تا تاریخ نوامبر 2024 نگارش شده است را مطالعه کنید.
در این مقاله به بررسی انواع روش‌های سرمایه گذاری در اتریش، شرایط، مدارک و هزینه‌های لازم برای سرمایه گذاری و اخذ ویزای سرمایه گذاری این کشور پرداخته‌ایم.
- نرخ بیکاری: 5.4 درصد
- نرخ تورم: 1.97 درصد
- رشد مصرف: 3.06 درصد
- نرخ واحد ارز: 28.82 درصد
- نرخ تولید ناخالص داخلی: 23.93 درصد
- پیش‌بینی صندوق بین‌المللی پول از رشد اقتصادی اتریش: 1.06 درصد
مدارک لازم برای سرمایه گذاری در اتریش
برای سرمایه گذاری در کشور اتریش، مدارک و شرایط خاصی باید ارائه شود. مدارک مورد نیاز عبارت است از:
- پاسپورت معتبر با حداقل 6 ماه اعتبار
- اجازه اقامت و اثبات محل سکونت
- اسناد طرح تجاری
- ثبت واحد تجاری
- شماره شناسایی مالیاتی شرکت
- قرارداد
- گزارش‌های مالی
- مدارک ثبت شرکت (در صورت ثبت شرکت)
- بیمه درمانی
- گواهی عدم سوء پیشینه
شرایط لازم برای سرمایه گذاری در اتریش
- حداقل بودجه 100 تا 500 هزار یورویی (برای اقامت کارآفرینان)
- ثبت نام در اداره ثبت شرکت اتریش
- ثبت نام در اداره مالیات اتریش
اگر از بودجه کافی برخوردار هستید اما قصد سرمایه گذاری در کشور اتریش را ندارید، برای مهاجرت به این کشور و اخذ اقامت آن می‌توانید برای ویزای تمکن مالی اتریش اقدام کنید.
تفاوت این نوع ویزا با ویزای سرمایه گذاری در این است که نیاز به سرمایه گذاری مستقیم ندارد. برای آشنایی بیشتر با این روش اخذ اقامت اتریش، مقاله ویزای تمکن مالی اتریش را مطالعه کنید.
مراحل سرمایه گذاری در اتریش
قبل از اقدام به سرمایه گذاری در کشور اتریش، بهتر است با مراحل آن آشنا شوید.
- انتخاب نوع سرمایه‌گذاری (ثبت شرکت، خرید ملک، صندوق و سهام و …)
- مطالعه وضعیت بازار اتریش
- طراحی طرح تجاری (Business Plan)
- تامین بودجه لازم
- ارائه اسناد مالی
- ثبت شرکت (برای نوع سرمایه گذاری ثبت شرکتی)
- گرفتن مجوزهای لازم
- افتتاح حساب بانکی
- ثبت نام در سازمان مالیاتی اتریش
- پرداخت مالیات‌های مربوطه
- اجرای طرح تجاری
- ارائه گزارش مالی سالانه
انواع روش‌های سرمایه گذاری در اتریش
اگر متقاضی سرمایه گذاری در اتریش هستید، پیش از هر اقدامی بهتر است با انواع روش‌های سرمایه گذاری در این کشور آشنا شوید تا بهترین گزینه را انتخاب کنید.
- صندوق سرمایه گذاری اتریش
- سرمایه‌گذاری در سهام اتریش
- خرید ملک در اتریش
- مشارکت در سرمایه‌گذاری
- سرمایه‌گذاری در یک شرکت کارآفرین یا صادرات
- ثبت شرکت در اتریش
میانگین بودجه لازم برای سرمایه‌گذاری در اتریش معادل 7 تا 8 میلیون یورو است.
1. صندوق سرمایه گذاری اتریش
صندوق‌های سرمایه‌گذاری اتریش ابزاری هستند که این امکان را به سرمایه‌گذاران می‌دهند تا سرمایه‌ای را که معمولا از چند سرمایه‌گذار خرده فروش می‌آید در بازارهای مالی سرمایه گذاری کنند.
معمولا این نوع سرمایه در قالب اوراق بهادار قابل انتخاب یا سپرده‌گذاری در بانک‌ها، کالاها یا سایر صندوق‌های سرمایه‌گذاری اندوخته می‌شود.
صندوق‌های سرمایه‌گذاری در اتریش متنوع است و در نهایت، سرمایه‌گذار می‌تواند مالک بخشی از صندوق‌های مختلف از جمله صندوق بازنشستگی، املاک و سهام باشد.
انواع صندوق سرمایه گذاری اتریش
- صندوق اوراق قرضه
- صندوق سهام
- صندوق مختلط
توجه داشته باشید که صندوق مورد نظر دارای مجوز در پایگاه داده صندوق‌ها باشد.
2. سرمایه‌گذاری در سهام اتریش
سهام هر شرکت نشان از مالکیت قانونی آن شرکت است. زمانی که سهام یک شرکت را خریداری می‌کنید، به اندازه سهم خود مالک آن می‌شوید. همچنین به همان اندازه در سود یا زیان شرکت نیز شریک هستید. معمولا قیمت سهام زمانی کاهش می‌یابد که تعداد فروشندگان کمتر از خریداران باشد.
3. خرید ملک در اتریش
بازار پایدار و سودآور یکی از مزایای اصلی مناسب بودن اتریش برای خرید ملک است. علاوه بر این، وجود قوانین شفاف و امنیت اقتصادی نیز فرایند خرید ملک در اتریش را تسهیل می‌کند.
یکی دیگر از مزایای مهم اتریش برای خرید ملک، نرخ پایین مالیات در این کشور نسبت به بسیاری از کشورهای اروپایی است.
هزینه خرید ملک در اتریش بسته به عوامل مختلفی از جمله شهر، منطقه، نوع ملک (آپارتمان و ویلا)، متراژ و سال ساخت متفاوت است اما به طور میانگین:
- هزینه خرید آپارتمان در اتریش: 3 تا 12 هزار یورو
- هزینه خرید خانه ویلایی در اتریش: 150 هزار تا 2 میلیون یورو
مهاجران بین‌المللی می‌توانند حداکثر تا 70 درصد از قیمت ملک را با امکان باز پرداخت 15 تا 30 ساله از بانک‌های اتریش و به عنوان وام مسکن دریافت کنند. پیش‌پرداخت خرید مسکن نباید کمتر از 30 درصد ارزش ملک خریداری شده باشد.
مراحل خرید ملک در اتریش
- بررسی وضعیت بازار
- تامین بودجه کافی
- ارائه مدارک مورد نیاز
- عقد قرارداد
- افتتاح حساب سپرده بانکی
- انتقال سند
- ثبت مالکیت
- پرداخت مالیات
هزینه‌های خرید ملک
- مالیات انتقال مالکیت: حدود 3.5 درصد از ارزش ملک
- هزینه دفتر اسناد رسمی: حدود 1.5 درصد از ارزش ملک
- هزینه مشاور املاک: حدود 3 درصد از ارزش معامله (همراه با مالیات بر ارزش افزوده)
- هزینه ثبت در اداره ثبت املاک: تقریبا 1 درصد از ارزش ملک
4. مشارکت در سرمایه‌گذاری
مشارکت در سرمایه‌گذاری یکی از راه‌های جذاب برای افرادی است که به دنبال توسعه فعالیت اقتصادی هستند. اقتصاد پایدار کشور اتریش نیز بازارهای مختلفی از املاک و مستغلات تا حمایت از استارتاپ‌ها و شرکت‌های نوآور و خلاق را مشتاق به مشارکت در سرمایه‌گذاری می‌کند.
مشارکت در سرمایه‌گذاری کشور اتریش در بخش‌هایی همچون صنعت، گردشگری و کشاورزی موفق‌تر است.
5. سرمایه‌گذاری در یک شرکت کارآفرین یا صادرات
زیرساخت‌های پیشرفته، محیط کسب‌وکار پایدار و حمایت‌های دولتی اتریش، این کشور را به یکی از مقاصد جذاب برای کارآفرینان تبدیل کرده است.
برای مثال، ویزای استارتاپ اتریش یکی از روش‌های اصلی کارآفرینی در اتریش به شمار می‌رود. این نوع ویزا، یکی از روش‌های فوری و مطمئن برای اخذ اقامت اتریش نیز محسوب می‌شود.
نکته قابل توجه، مزایایی از جمله یارانه و تسهیلات ویژه است که به برخی از زمینه‌های کارآفرینی همچون تحقیق و توسعه ارائه می‌شود. از طرف دیگر، دسترسی به بازار اتحادیه اروپا نیز امکان توسعه کسب‌وکار به سایر کشورهای اروپایی را نیز فراهم می‌کند.
6. ثبت شرکت در اتریش
اتریش به دلیل قرار گرفتن در قلب اروپا و برخورداری از قوانین واضح و شفاف، یکی از بهترین کشورهای اروپا برای ثبت شرکت و شروع یک کسب‌وکار تازه است.
انواع ساختارهای شرکت در اتریش
- شرکت با مسئولیت محدود
- شرکت سهامی
- شرکت شخصی
- شرکت مشارکتی
مراحل ثبت شرکت در اتریش
- انتخاب نوع ساختار شرکت و ثبت نام
- تهیه مدارک
- ثبت در دادگاه تجاری
- افتتاح حساب بانکی
- دریافت شماره مالیات شرکتی
مزایای ثبت شرکت در اتریش
- دسترسی به بازار اتحادیه اروپا
- حمایت‌های دولتی و مالیاتی
- زیرساخت‌های قوی در بخش حمل و نقل
- امکان دریافت اقامت برای مدیران و سرمایه‌گذاران
بهترین موقعیت‌های سرمایه گذاری در اتریش
عمده‌ی سرمایه گذاری‌های موفق در اتریش مربوط به بخش‌های زیر است:
- مالی و بیمه
- تجارت
- املاک و مستغلات
- شیمی و داروسازی
- ساخت تجهیزات حمل و نقل
اخذ ویزای سرمایه گذاری اتریش
ویزای سرمایه گذاری اتریش یک ویزای اقامتی است که از طریق روش‌های مختلف سرمایه گذاری از جمله خرید ملک و ثبت شرکت در این کشور ارائه می‌شود.
مدارک لازم برای اخذ ویزای سرمایه گذاری اتریش بسته به نوع روش سرمایه گذاری متفاوت است و کمی پیش‌تر و در طول بیان هر نوع روش سرمایه گذاری به آن پرداخته شد.
حداقل بودجه لازم برای اخذ ویزای سرمایه گذاری اتریش حدود 2 تا 10 میلیون یورو است.
چرا سرمایه گذاری در اتریش؟
یکی از بزرگ‌ترین مزایای اتریش به عنوان یک مکان تجاری، قدرت خرید بالا در آن است. اتریش به عنوان یک کشور صنعتی و نوآور، دسترسی خوبی به بازار بزرگ جهانی دارد و با حدود 750 میلیون مشتری بالقوه در قلب اروپا، گزینه مناسبی برای سرمایه‌گذاری است.
مزایای اصلی انتخاب اتریش برای سرمایه گذاری عبارت است از:
1. اقتصاد پایدار و متنوع
اتریش که در مرکز اروپا قرار گرفته است گزینه‌ای مطلوب برای مهاجران است. وجود بخش‌های قوی در انرژی بادی و خورشیدی، این کشور را یکی از گزینه‌های برتر سرمایه‌گذاری سبز کرده است.
اتریش همچنین به عنوان یکی از قوی‌ترین کشورهای اتحادیه اروپا، از نظر اقتصادی قدرت خرید و ثبات بالایی که دارد، مکان بسیار مناسبی برای شرکت‌هایی است که به دنبال بازارهای با رشد بالا هستند.
2. مشوق‌های مالیاتی و حمایتی
دولت اتریش برنامه‌های متنوعی برای معافیت مالیاتی، کمک‌های مالی متعدد، کاهش مالیات بر درآمد شرکت‌ها، توسعه و تحقیق در نظر دارد.
3. نیروی کار ماهر
مزیت دیگر سرمایه گذاری در اتریش، تعداد بالای نیروی کار ماهر است. تعهد و خلاقیت از جمله بزرگ‌ترین مشخصات نیروی کار اتریش است.
نرخ بیکاری اتریش در سال 2024 حدود 5.4 درصد است که طی 30 سال اخیر و تنها با اختلافی جزئی تغییر چندانی نکرده است و نشان از ثبات اقتصادی این کشور است.
نرخ پایین بیکاری، اتریش را در رتبه‌ای بهتر از ایتالیا، پرتغال، دانمارک، فرانسه، سوئد، فنلاند، یونان و اسپانیا قرار داده است.
4. موقعیت استراتژیک
موقعیت استراتژیک اتریش و قرارگیری بین اروپای شرقی و غربی آن را به مقصدی جذاب برای سرمایه گذاران بین‌المللی تبدیل کرده است.
اتریش سال 2020 از نظر محیط کسب‌وکار (business environment) از میان 190 کشور جهان در رتبه 27 قرار گرفت.
یادداشت پایانی
مهاجران اغلب به دنبال سرمایه‌گذاری در خارج از کشور به ویژه اروپا هستند. بنابراین سرمایه گذاری در اتریش به دلیل اقتصاد پایدار و فعال آن گزینه مناسبی است.
علاوه بر این، مالیات پایین کشور اتریش نیز این کشور را به یکی از بهترین موقعیت‌های سرمایه گذاری در اروپا تبدیل کرده است.
آگاهی از شرایط و مدارک لازم برای هر یک از روش‌های سرمایه گذاری، به شما در انتخاب بهترین مسیر مهاجرت به اتریش کمک می‌کند. به همین دلیل در این مقاله سعی شد به انواع این روش‌ها و شرایط و مدارک لازم برای هر کدام اشاره شود.
اگر متقاضی سرمایه گذاری در اتریش هستید، کارشناسان سوگیموتو ویزا از آغاز تا پایان مسیر سرمایه‌گذاری در این کشور، کنار شما هستند.
سوالات متداول
معمولا سرمایه گذاری در قالب اوراق بهادار قابل انتقال، خرید ملک و همچنین سپرده گذاری در بانک ها بهترین روش سرمایه گذاری در اتریش به شمار می‌رود.
راه‌اندازی یک کسب‌وکار در اتریش به بودجه‌ای حدود حداقل 35 هزار یورو نیاز دارد.
ساده‌ترین راه سرمایه گذاری در بازار سهام این کشور، سرمایه گذاری در شاخص بازار EFT است.
