کشور قبرس که مرکز مهمی در قلب مدیترانه در تقاطع اروپا، آفریقا و آسیا است، متنوع و از نظر فرهنگی غنی است و برای کار و سفر در داخل و خارج از اتحادیه اروپا بسیار مناسب است.
اقتصاد قبرس به سرعت از طریق فعالیت‌های قابل توجه در بخش‌های کشتیرانی، گردشگری، خدمات حقوقی و مالی در حال رشد است و همچنین شاهد افزایش سرمایه‌گذاری ها ، تحولات خارجی، ارزش اموال و جذب سرمایه‌گذاران خارجی بوده است.
قبرس در یک نگاه 🇨🇾
- پایتخت: Nicosia
- واحد پول: یورو
- عضو اتحادیه اروپا
- زبان رسمی: یونانی
- زبان رایج: انگلیسی
- 4660% :GDP
- بیش از 26 درصد رشد اقتصادی از سال 2015 تاکنون
چرا سرمایه‌گذاری در قبرس؟
قبرس دارای فرهنگ غنی و متنوع، آب و هوای معتدل مدیترانه‌ای و محیطی امن و با ثبات برای خانواده‌ها است. سرمایه گذاران همچنین به قبرس برای اهداف تجاری و سرمایه‌گذاری نگاه می‌کنند و فرصت‌های سرمایه‌گذاری متعددی را ارائه می‌دهند.
✅ مزایای سرمایه‌گذاری در قبرس:
- تصویب درخواست شهروندی در مدت تقریباً شش ماه
- ارائه همزمان درخواست اقامت و شهروندی
- بدون نیاز به زبان
- والدین نیز واجد شرایط شهروندی هستند مشروط بر اینکه دارای خانه‌ای به ارزش 500000 یورو به علاوه مالیات بر ارزش افزوده داشته باشند یا دارای سهمی به ارزش 500000 یورو در ملک مسکونی متقاضی اصلی باشند
- اتحادیه های مدنی واجد شرایط ارائه درخواست هستند
- هیچ تعهدی برای چشم پوشی از تابعیت فعلی وجود ندارد
- نرخ مالیات پایین و تجارت آزاد در اتحادیه اروپا
- حق نامحدود برای زندگی، کار و تحصیل در اروپا
- حق مالکیت در یکی از کشورهای عضو اتحادیه اروپا موقعیت جغرافیایی استراتژیک پلی بین اتحادیه اروپا، خاورمیانه و شمال آفریقا با دسترسی مستقیم به دریای مدیترانه
- امن ترین کشور جهان با جمعیت زیر 5 میلیون نفر
- سیستم آموزشی عالی و همچنین مراقبت های بهداشتی درجه یک
- یک مقصد تعطیلات برجسته
شرایط سرمایه‌گذاری در قبرس
برنامه سرمایه‌گذاری قبرس بر اساس بخش (2) بخش 111A قوانین ثبت احوال 2002-2019 ارائه شده است، برنامه سرمایه گذاری قبرس یکی از سریع‌ترین برنامه‌هایی است که منجر به اخذ اقامت و شهروندی در اروپا می‌شود.
برای واجد شرایط بودن برای شهروندی، متقاضیان باید یکی از گزینه‌های سرمایه‌گذاری زیر را انجام دهند و علاوه بر واجد شرایط زیر، آن را به مدت پنج سال نگه دارند:
- پاسپورت معتبر
- عدم سوء پیشینه کیفری
- ویزای شینگن معتبر
- نداشتن سابقه ریجکت شدن از کشورهای اروپایی
- نداشتن دارایی بلوکه شده در داخل مرزهای اتحادیه اروپا
- اخذ مجوز اقامت قبرس (برای 6 ماه، تا گرفتن شهروندی قبرس)
- داشتن یک اقامت دائم خصوصی در جمهوری قبرس با قیمت خرید حداقل 500 هزار یورو به اضافه مالیات بر ارزش افزوده
- در صورتی که شخصی سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی را انتخاب کند و قیمت یکی از ملک‌های مسکونی حداقل 500 هزار یورو باشد، کل مبلغ سرمایه‌گذاری باید 2 میلیون یورو باشد.
روش‌های سرمایه‌گذاری در قبرس برای ایرانیان
اهدا پول Donation
علاوه بر گزینه‌های سرمایه‌گذاری تعیین‌شده در زیر، متقاضیان باید مبلغ ۲۰۰٬۰۰۰ یورو اهدا کنند که به شرح زیر تقسیم می‌شود:
(الف) حداقل ۱۰۰٬۰۰۰ یورو به شرکت توسعه زمین قبرس جهت تامین مالی طرح‌های مسکن مقرون‌به‌صرفه و همچنین اجرای سایر طرح‌ها یا تدابیر حوزه مسکن
(ب) ۱۰۰٬۰۰۰ یورو به یکی از نهادهای زیر: بنیاد تحقیقات و نوآوری، یا سرویس صنعت و فناوری، یا صندوق انرژی‌های تجدیدپذیر و حفظ انرژی، یا صندوق همبستگی ملی
گزینه‌های سرمایه‌گذاری در قبرس
ایرانی‌ها به عنوان اتباع کشورهای ثالث، برای سرمایه‌گذاری در قبرس گزینه‌های مختلفی پیش رو دارند. در ادامه این گزینه‌ها را معرفی می‌کنیم:
۱. سرمایه‌گذاری در املاک، توسعه زمین و پروژه‌های زیربنایی
متقاضیان می‌توانند حداقل مبلغ ۲ میلیون یورو برای خرید یا ساخت ساختمان‌ها یا برای اجرای سایر پروژه‌های توسعه زمین از جمله پروژه‌های مسکونی یا تجاری، پروژه‌های حوزه گردشگری یا سایر پروژه‌های زیربنایی سرمایه‌گذاری کنند.
۲. خرید، تأسیس یا مشارکت در شرکت‌ها یا کسب‌وکارهای قبرسی
متقاضیان می‌توانند حداقل مبلغ ۲ میلیون یورو برای خرید یا مشارکت در شرکت‌ها یا سازمان‌هایی که در جمهوری قبرس تأسیس شده و فعالیت می‌کنند، سرمایه‌گذاری کنند.
ارائه‌ی مدرک دال بر حضور فیزیکی در قبرس الزامی است و این شرکت‌ها باید حداقل ۵ شهروند قبرسی یا شهروندان کشورهای عضو اتحادیه اروپا را استخدام کرده باشند.
۳. سرمایه‌گذاری در صندوق‌های سرمایه‌گذاری جایگزین یا دارایی‌های مالی شرکت‌ها یا سازمان‌های قبرسی
متقاضیان می‌توانند حداقل مبلغ ۲ میلیون یورو در واحدهای صندوق‌های سرمایه‌گذاری جایگزین (AIFs) یا صندوق‌های سرمایه‌گذاری جایگزین ثبت‌شده (RAIFs) یا در دارایی‌های مالی شرکت‌ها یا سازمان‌های قبرسی که مجوز خود را از کمیسیون بورس و اوراق بهادار قبرس دریافت کرده‌اند، سرمایه‌گذاری کنند. این صندوق‌ها مجازند تا سقف ۲۰۰٬۰۰۰ یورو در ارزش‌های بازار ثانویه بورس قبرس سرمایه‌گذاری کنند.
۴. ترکیب سرمایه‌گذاری
متقاضیان می‌توانند ترکیبی از گزینه‌های سرمایه‌گذاری فوق را انتخاب کنند، مشروط بر اینکه مجموع سرمایه‌گذاری انجام‌شده حداقل ۲ میلیون یورو باشد.
✅ مزایای مالیاتی قبرس برای سرمایه‌گذاران
یکی از بزرگترین مزایای سرمایه‌گذاری در قبرس، نرخ پایین مالیات شرکتی آن است که تنها ۱۲.۵ درصد می‌باشد و از پایین‌ترین نرخ‌ها در اتحادیه اروپا به شمار می‌رود.
قبرس دارای بیش از ۶۵ توافق‌نامه جلوگیری از مالیات مضاعف است که تضمین می‌کند افراد بر درآمد خود هم در کشور مبدا و هم در قبرس مالیات پرداخت نکنند.
همچنین برای صنایع نوپا و در حال رشد مانند فناوری و کشتیرانی، مشوق‌های مالیاتی خاصی در نظر گرفته شده است.
بهترین صنایع قبرس برای سرمایه‌گذاری
کشور قبرس به عنوان یکی از اعضای اتحادیه اروپا، قبرس از رهبران بازار است و ارز باثبات، مقررات توسعه‌یافته و بخشودگی‌های مالیاتی، این کشور را به بستری امن برای سرمایه‌گذاری تبدیل می‌کند.
بخش‌ها و صنایع پررونق متعددی وجود دارد که می‌توان هنگام سرمایه‌گذاری از آن‌ها استفاده کرد. بهترین صنایع برای سرمایه‌گذاری در قبرس:
- گردشگری و مهمانداری
- املاک و مستغلات
- تکنولوژی و فناوری اطلاعات
- حمل‌ونقل و تجارت
- انرژی‌های تجدیدپذیر
صنعت گردشگری و مهمانداری
بخش گردشگری سنگ بنای اقتصاد قبرس است. هر سال میلیون‌ها توریستپ به قبرس می‌آیند تا فرصتی داشته باشند که به تن به ماسه‌های داغ و آفتاب بسپارند.
قبرس محبوبیت زیادی در بین گردشگران داشته است زیرا این جمهوری تلاش جدی برای تبدیل قبرس امن، تمیز و به طور کلی مکانی فوق العاده برای گذراندن تعطیلات انجام داده است. این امر، همراه با افزایش سرمایه‌گذاری در هتل‌های لوکس، استراحتگاه‌ها و اقامتگاه‌های بوتیک، واقعاً قبرس را به عنوان یکی از برترین مکان‌های اروپا که باید از آن بازدید کرد، در نقشه قرار داده است.
املاک و مستغلات
قبرس خانه پر رونق بازار املاک و مستغلات است که به دلیل تقاضای سرمایه گذاری خارجی به طور چشمگیری افزایش یافته است. نه تنها سرمایه گذاران خارجی ملکی را برای زندگی در آن خریداری می کنند، بلکه با اجاره املاک قبرس خود در دوره های شلوغ، سود کسب می کنند.
در حالی که املاک مسکونی در صدر فهرست بیشترین تقاضا قرار دارند، املاک تجاری به سرعت به یک رقیب جدی تبدیل می شوند. همانطور که انگیزه های سرمایه گذاری در قبرس همچنان در حال رشد است، نیاز به فضاهای تجاری در این جمهوری نیز افزایش می یابد.
صنعت تکنولوژی
قبرس به تدریج در حال تبدیل شدن به یک مرکز فناوری است و نوآوری و توسعه کل صنعت را سال به سال به جلو می برد. از فین تک و بازاریابی دیجیتال گرفته تا توسعه نرم افزار و امنیت سایبری، بخش فناوری در قبرس راه به جایی نمی برد.
چه به فکر راه‌اندازی یک شرکت فناوری و استارتاپ در قبرس باشید و چه صرفاً می‌خواهید در یکی از کسب‌وکارهای با رشد سریع سرمایه‌گذاری کنید، قبرس دنیایی از نوآوری دارد که منتظر سرمایه‌گذاران خارجی هستند.
علاوه بر این، دولت طیف وسیعی از مشوق ها و ابتکارات را ارائه می دهد و این بخش را به سمت ارتفاعات جدید سوق می دهد. این، همراه با فشارهای مالی اتحادیه اروپا، واقعاً زمینه را برای این بازار پر رونق در قبرس فراهم می کند.
صنعت حمل و نقل و تجارت
قبرس یکی از بزرگترین قطب های حمل و نقل در اتحادیه اروپا است که فرصت های زیادی را برای سرمایه گذاری خارجی ارائه می دهد. به لطف رجیستری باز که کل بازار را در بخش هایی مانند لجستیک و سرمایه گذاری کشتی باز کرده است، بخش حمل و نقل و تجارت در قبرس در حال رونق است.
بنادر بزرگ در لارناکا و لیماسول در قلب این صنعت قرار دارند که هر دو عملیات سطح بالایی را ارائه می دهند و آرامش خاطر را برای سرمایه گذاران خارجی فراهم می کنند.
به علاوه، با افزایش ابتکارات سبز از سوی دولت قبرس، بخش کشتیرانی و تجارت قرار است با فناوری پایدار دریایی و سوخت‌های جایگزین که صنعت را به جلو می‌برد، به بالاترین سطح خود برسد.
صنایع مرتبط با انرژی
شکی نیست که قبرس در سال‌های اخیر با فشار دولت برای پروژه‌های انرژی‌های تجدیدپذیر موج‌هایی را ایجاد کرده است. انرژی خورشیدی و بادی پیشرو هستند و سرمایه گذاران خارجی بازده واقعی سرمایه گذاری را مشاهده می کنند.
قبرس همچنین توجه بین المللی را برای ذخایر گاز موجود در شرق مدیترانه به خود جلب کرده است. فرصت های زیادی برای سرمایه گذاری در حفاری، اکتشاف اقیانوس و توسعه زیرساخت ها وجود دارد.
مزایا و معایب سرمایه گذاری در قبرس
برای یافتن دلایل سرمایه گذاری در قبرس برای خارجی ها لازم نیست خیلی سخت بگردید. مزایای سرمایه گذاری در قبرس بسیار بیشتر از معایب آن است. برخی از مزایای اصلی عبارتند از:
- کیفیت زندگی بالا: قبرس کیفیت زندگی استثنایی را برای مهاجران و سرمایه گذاران ارائه می دهد که با هزینه مقرون به صرفه زندگی جذاب تر شده است.
- افزایش سرمایه گذاری در کشور: قبرس کیفیت زندگی استثنایی را برای مهاجران و سرمایه گذاران ارائه می دهد که با هزینه مقرون به صرفه زندگی جذاب تر شده است.
- اقتصاد پایدار: قبرس دارای یک اقتصاد با ثبات و قوی است که همواره مورد تحسین کمیسیون اروپا و صندوق بین المللی پول است. این پایه محکم آن را به مقصدی جذاب برای سرمایه گذارانی که به دنبال امنیت بلندمدت هستند تبدیل می کند.
- سیستمهای حقوقی و مالی مشابه با انگلستان: سیستمهای حقوقی و مالی قبرس دقیقاً منعکس‌کننده سیستمهای بریتانیا است، و این امر را برای سرمایه‌گذاران بریتانیایی آسان می‌سازد که بتوانند به راحتی در بازار حرکت کنند و در آن شرکت کنند.
معایب سرمایه گذاری در قبرس
مانند هر مکان دیگری، سرمایه گذاری در قبرس دارای معایبی است. شکایت رایج کسانی که در قبرس سرمایه گذاری می کنند این است که برخی از مناطق این کشور به اندازه سایرین توسعه یافته نیستند. برخی از معایب دیگر عبارتند از:
- نیاز به مشاوره حقوقی است: هنگام خرید ملک در قبرس، جستجوی مشاوره حقوقی ضروری است، زیرا عدم انجام این کار می تواند منجر به خرید ملکی با بدهی های موجود شود.
- مناطق توریستی در تابستان شلوغ هستند: مناطق توریستی محبوب اغلب در اوج فصل تابستان شلوغ هستند.
- محدودیت در واگذاری اموال: سرمایه گذاران اغلب از محدودیت هایی که برای واگذاری اموالشان اعمال می شود، اخم می کنند. درک قوانین و مقررات مربوط به سرمایه گذاری املاک اجاره ای در قبرس بسیار مهم است.
یادداشت پایانی: آیا سرمایه‌گذاری در قبرس ارزشش را دارد؟
قطعا دارد! قبرس خود را به عنوان کشوری معرفی کرده است که در آن سرمایه گذاری خارجی از همه نوع استقبال می شود. چه بخواهید یک شرکت جدید راه اندازی کنید یا در یک شرکت چندملیتی سرمایه گذاری کنید، قبرس دنیایی از فرصت ها را ارائه می دهد.
رشد قابل توجهی در بین صنایع وجود دارد و از کارآفرینانی که به دنبال موفقیت در بازار اروپا هستند، استقبال می‌کند.
تماس شما هر چه باشد، مهم است که قبل از سرمایه گذاری در قبرس به دنبال مشاوره حقوقی باشید. درک عالی از نفوذ بازار در یک اقتصاد در حال رشد، شما را برای موفقیت آماده می کند.
پرسش‌های متداول
بازار قبرس و همچنین دولت قبرس پذیرای همه سرمایه‌گذاران خارجی و کارآفرینانی هستند که به دنبال ساده‌سازی عملیات تجاری هستند.
برخی از بهترین سرمایه‌گذاری‌ها در بخش املاک و مستغلات قبرس است، زیرا صنعت گردشگری دائما در حال رونق است. گزینه‌های دیگر عبارتند از صندوق‌های سرمایه‌گذاری، انرژی‌های تجدیدپذیر، اوراق قرضه دولتی و فناوری.
از مزایای سرمایه گذاری در قبرس برای خارجی‌ها می‌توان به مشوق‌های مالیاتی برای موسسات دائمی خارج از کشور، دسترسی به بازارهای اتحادیه اروپا، محیط تجاری دوستانه، کیفیت زندگی بالا و فرصت‌های سرمایه‌گذاری فوق‌العاده در بخش‌های رو به رشد اشاره کرد.
قبرس دارای روابط دیپلماتیک قوی با اروپای شرقی، شمال آفریقا و خاورمیانه است که تجارت بین‌المللی را تقویت می‌کند. زیرساخت‌های حمل‌ونقل مدرن، از جمله دو فرودگاه بین‌المللی و بندرهای دریایی پیشرفته، تنها به مزیت استراتژیک جمهوری می افزاید.