سرمایه گذاری در ترکیه

سرمایه گذاری در ترکیه به عنوان پلی بین آسیا و اروپا و همچنین مقصدی جذاب برای سرمایه گذاری در اروپا به شمار می‌رود. به ویژه که در سال‌های اخیر عواملی همچون رشد اقتصادی پایدار، موقعیت جغرافیایی استراتژیک و قرارگیری در بازار بزرگ اقتصاد جهانی نیز ترکیه را به یکی از محبوب‌ترین گزینه‌ها برای سرمایه گذاری تبدیل کرده است.

سیاست‌های حمایتی دولت ترکیه در جذب سرمایه‌گذاران خارجی و در ادامه ایجاد امکان اخذ شهروندی ترکیه از این طریق، از دیگر مزایای سرمایه‌گذاری در این کشور به شمار می‌رود.

تا پایان سال 2023 حدود 80000 شرکت در ترکیه از سرمایه‌گذاری بین‌المللی بهره‌مند بودند.

برای سرمایه‌گذاری در ترکیه، اثبات تمکن مالی ضروری است که میزان بودجه لازم برای آن بسته به نوع سرمایه‌گذاری متفاوت است، برای مثال برای سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در ترکیه به حداقل 400 هزار دلار و برای سرمایه گذاری از طریق سپرده بانکی به حداقل 500 هزار دلار بودجه نیاز است.

ترکیه با مجموع 375 پروژه در سال 2023، در جایگاه چهارمین مقصد محبوب در اروپا برای پروژه‌های سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی قرار گرفت.

در این مقاله که توسط کارشناسان سوگیموتو ویزا و بر اساس آخرین به روز رسانی انجام شده تا تاریخ دسامبر 2024 نگارش شده است، به بررسی انواع روش‌های سرمایه‌گذاری در ترکیه و مدارک و شرایط و هزینه‌های لازم برای آن پرداخته شده است.

اقتصاد ترکیه

بر اساس گزارش صندوق بین‌المللی پول، ترکیه با تولید ناخالص داخلی 1.024 تریلیون دلار در سال 2023، هفدهمین اقتصاد بزرگ جهان است. ترکیه همچنین عضو OECD و G20 است و یکی از بزرگ‌ترین اهداکنندگان کمک‌های رسمی توسعه (ODA) در جهان به شمار می‌رود.

رشد اقتصادی چشمگیر ترکیه بین سال‌های 2006 تا 2017، این کشور را به بالاترین سطح اقتصادی آن در 20 سال اخیر رساند. به دنبال این رشد اقتصادی، درآمدزایی افزایش و فقر تا حد قابل توجهی در این کشور کاهش یافت.

از طرفی رشد تولید ناخالص داخلی در سال‌های 2002 تا 2022 به طور متوسط 4.5 درصد بود که همین امر موجب کاهش نرخ فقر از 20 درصد در سال 2007 به 7.6 درصد در سال 2021 در این کشور شد.

شرایط و مدارک سرمایه گذاری در ترکیه

مدارک لازم برای سرمایه گذاری در ترکیه عبارت است از:

• حداقل 18 سال سن
• فرم درخواست ویزای سرمایه گذاری
• پاسپورت معتبر
• اثبات تمکن مالی (سرمایه لازم برای هر نوع سرمایه‌گذاری)
• اساسنامه محضری (برای ثبت شرکت)
• سند ملک (برای خرید ملک)
• شماره مالیات

انواع روش‌های سرمایه گذاری در ترکیه

4 روش محبوب برای سرمایه گذاری در ترکیه وجود دارد:

1. خرید ملک
2. ثبت شرکت
3. خرید سهام و اوراق قرضه
4. سرمایه گذاری در صنایع مختلف
5. سرمایه‌گذاری در بانک
6. خرید یک برند
7. سرمایه گذاری در صادرات و واردات

سرمایه گذاری در ترکیه از طریق خرید ملک

یکی از رایج‌ترین و البته کم ریسک‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری در ترکیه، خرید ملک در این کشور است. برای خرید ملک در ترکیه حداقل 400 هزار دلار سرمایه لازم است. بعد از خرید ملکی به این ارزش می‌توان اقامت و تابعیت ترکیه را دریافت کرد.

توجه داشته که فروش یا واگذاری ملک خریداری شده تا 3 سال ممکن نیست.

مزایای سرمایه‌گذاری در ترکیه با خرید ملک

از مهم‌ترین مزایای سرمایه گذاری با خرید ملک در این کشور عبارت است از:

• امکان الحاق خانواده (همسر و فرزندان کمتر از 18 سال)
• حفظ درآمد
• ریسک پایین
• سودآوری بالا
• اخذ فوری اقامت ترکیه

مدارک سرمایه گذاری با خرید ملک

مدارک اصلی سرمایه گذاری در ترکیه با خرید ملک عبارت است از:

• پاسپورت معتبر
• شماره مالیاتی (Tax Number)
• سند مالکیت (Property Title Deed)
• گزارش ارزیابی (Appraisal Report)
• رسید حواله بانکی (Bank Transfer Receipts)

محبوب ترین شهرهای ترکیه برای سرمایه گذاری

از پرطرفدارترین شهرهای ترکیه برای سرمایه گذاری، عبارت است از:

• استانبول
• آنتالیا
• ازمیر

سرمایه گذاری با ثبت شرکت در ترکیه

یکی از فرصت‌های مناسب برای ورود به بازارهای داخلی و خارجی، سرمایه گذاری در این کشور است. برای ثبت شرکت در ترکیه لازم است بسته به اندازه سرمایه موجود، شرکت تولیدی، تجاری یا خدماتی مورد نظر را تاسیس کرد. سرمایه گذاران می‌توانند با استفاده از این روش از تسهیلات مالیاتی بهره‌مند شوند.

راه‌اندازی کافه، رستوران یا هتل از محبوب‌ترین روش‌های سرمایه گذاری در کسب‌وکار برای این کشور است.

محبوب ترین مشاغل ترکیه برای سرمایه گذاری

5 مورد از محبوب‌ترین مشاغل ترکیه برای سرمایه گذاری عبارت است از:

• راهنمای گردشگری
• آموزش زبان
• ثبت مهد کودک
• خرید و فروش
• صادرات و واردات
• علوم کامپیوتر یا برنامه‌نویسی

مدارک سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت

مهم‌ترین مدارک مورد نیاز برای ثبت شرکت در ترکیه عبارت است از:

• پاسپورت معتبر تمامی شرکا
• اساسنامه شرکت
• مدرک نشانی شرکت
• اثبات میزان سرمایه
• شماره مالیاتی یا TIN
• گواهی ثبت و فعالیت تجاری

انواع ثبت شرکت در ترکیه

انواع شرکت‌های قابل ثبت در ترکیه عبارت است از:

• مسئولیت محدود
• سهامی
• شرکت‌های جمعی
• مشارکتی
• شرکت تضامنی

خرید سهام و اوراق قرضه

سرمایه گذاری در بازار سهام و اوراق قرضه ترکیه یکی از گزینه‌های پرطرفدار برای کسب سود کوتاه یا بلند مدت در این کشور است. در حال حاضر بیش از 5 هزار شرکت خارجی در بازار سهام ترکیه عضو هستند.

سرمایه گذاری در بورس ترکیه از طریق بانک‌های این کشور صورت می‌گیرد و در نتیجه اولین قدم برای انجام این نوع سرمایه‌گذاری، افتتاح حساب بانکی است. بعد از افتتاح حساب می‌توانید از طریق صندوق‌های سرمایه گذاری بانک‌ها، اقدام به معامله در بورس نمایید.

توجه داشته باشید که هر چه دانش و آگاهی شما در خصوص بازار بورس ترکیه بیشتر باشد، احتمال تجربه ضرر مالی کمتر خواهد بود. بورس استانبول یکی از فرصت‌های متنوع برای سرمایه‌گذاران است که شامل 3 نوع بازار اصلی است.

انواع بورس استانبول

انواع بورس استانبول عبارت است از:

• بازار سهام که شامل 7 بازار مختلف است
• بازار جهانی یاب بین‌المللی (معامله از طریق دلار آمریکا)
• بازار اوراق قرضه با هدف معامله این اوراق با درآمد ثابت

سرمایه گذاری در صنایع

صنایع پیشرو و مختلفی در ترکیه وجود دارد که فرصت مناسبی برای سرمایه گذاری هستند. گردشگری، کشاورزی، فناوری و خودروسازی از جمله محبوب‌ترین صنایع این کشور برای سرمایه گذاری به شمار می‌روند.

برای مثال، یکی از سودآورترین روش‌های سرمایه‌گذاری در ترکیه، سرمایه‌گذاری در بخش گردشگری دریایی است. سرمایه‌گذاران با خرید قایق بادبانی و اجاره آن به گردشگران و برگزاری تورهای شاد و مفرح، به درآمدی بالا خواهند رسید.

علاوه بر سرمایه‌گذاری، بسیاری از دانشجویان هم ترکیه را برای تحصیل انتخاب می‌کنند. ما در سوگیموتو مقاله‌های تحصیل در ترکیه، بهترین دانشگاه‌های پزشکی ترکیه و تحصیل پزشکی در ترکیه را آماده کردیم تا اطلاعات کاملی را به دانشجویان ارائه دهیم و برای انتخاب ادامه تحصیل در این کشور به آن‌ها کمک کنیم.

بهترین شهرها برای سرمایه‌گذاری گردشگری دریایی در ترکیه

از آنجا که استانبول و آلانیا از توریستی‌ترین شهرهای ترکیه هستند، خرید قایق یا کشتی بادبانی در این شهرها و اجاره آن‌ها به مسافران، درآمد بسیار بالایی به همراه دارد. برخی از سودآورترین خدمات گردشگری در این شهرها عبارت است از:

1. تور جزایر پرنس استانبول
2. گشت و گذار در آب‌های نیلگون مدیترانه
3. بازدید از غارهای آلانیا

سرمایه گذاری از طریق سپرده بانکی

اگر صرفا با هدف اخذ پاسپورت به فکر سرمایه ‌گذاری در ترکیه هستید، این روش یکی از ساده‌ترین راه‌های سرمایه‌گذاری در این کشور است. نکته قابل توجه در خصوص این روش سرمایه‌گذاری، امکان کاهش سرمایه بعد از گذشت چند سال، به دلیل نرخ بهره پایین بانک‌های این کشور است.

برای سرمایه گذاری از این طریق، باید مبلغ حداقل 500 هزار لیر برای مدت حداقل 3 سال در بانک‌های ترکیه بلوکه شود. سود این مبلغ طی همان 3 سال برای شما واریز می‌شود و در نهایت بعد از گذشت 3 سال می‌توانید اصل و سود وجه را برداشت کنید.

نکته قابل توجه این است که برای سرمایه گذاری در بانک‌های این کشور لازم است حساب با دلار یا یورو افتتاح شود. در ادامه بانک مبلغ را به لیر تبدیل می‌کند.

خرید یک برند در ترکیه

اگر آمادگی لازم برای شروع و راه‌اندازی یک کسب‌وکار از نقطه صفر را ندارید، بهترین روش، خرید یک برند و تجارت آماده است. در واقع با استفاده از این روش دیگر لازم نیست یک برند را از صفر ثبت و راه‌اندازی کنید، بلکه شرکتی که از قبل شروع به کار کرده را خریداری می‌کنید.

برای مثال، می‌توانید یک هتل آپارتمان، کافه یا رستوران را از صاحب آن خریداری یا به طور کلی اجاره کنید. نکته قابل توجه این است که حتی این روش هم در نهایت منجر به اخذ پاسپورت ترکیه خواهد شد.

سرمایه گذاری در صادرات و واردات ترکیه

از آنجا که ترکیه یک کشور هم مرز با ایران و به نوعی پل ارتباطی ایران و اروپا به شمار می‌رود، سرمایه‌گذاری در بخش صادرات و واردات آن سوددهی زیادی به همراه دارد. از طرفی، هزینه حمل و نقل نیز در این کشور کم است و راهی آسان برای واردات و صادرات کالا به شمار می‌رود.

یکی از بهترین و ساده‌ترین روش‌ها برای صادرات و واردات کالا، ثبت شرکت در ترکیه و عضویت در اتاق بازرگانی این کشور است.

مزایای سرمایه گذاری در ترکیه

طی سال‌های اخیر، ترکیه تعداد زیادی سرمایه‌گذار خارجی جذب کرده است. در ادامه به دلایل اصلی انتخاب این کشور برای سرمایه‌گذاری از سوی سرمایه‌گذاران پرداخته شده است:

اخذ اقامت ترکیه

اولین و بزرگ‌ترین مزیت سرمایه‌گذاری در ترکیه، امکان اخذ اقامت این کشور با سرمایه‌گذاری است. اخذ اقامت ترکیه با سرمایه‌گذاری حداقل 3 تا 6 ماه طول می‌کشد. پاسپورت ترکیه 10 سال اعتبار دارد و قابل تمدید است.

دروازه‌ای به سوی اروپا

موقعیت جغرافیایی ترکیه و قرارگیری آن بین اروپا و آسیا (منطقه اوراسیا)، یکی از دلایل اصلی انتخاب این کشور به عنوان مقصد سرمایه‌گذاری است.

نرخ رشد اقتصادی

ترکیه طی 20 سال اخیر رشد اقتصادی بسیار سریعی را تجربه کرده است. به طوری که از رتبه 18 تولید ناخالص داخلی در سال 2003 به رتبه 11 سال 2021 رسید. اگرچه در ادامه، اقتصاد این کشور دچار نوسان شد اما به دلیل وجود قدرت و موقعیت همچنان یکی از گزینه‌های برتر اقتصادی است.

جامعه کارآفرینی قوی

ترکیه به ویژه شهر استانبول یک جامعه کارآفرینی بزرگ را شامل می‌شود. از طرفی، وجود یک جامعه بزرگ کارآفرین، فرصت‌های شغلی متنوعی را به همراه دارد. همکاری‌های مشترک متعددی نیز به دنبال این نوع جامعه شکل می‌گیرد که ترکیه را برای سرمایه‌گذاری مناسب می‌کند.

مشوق‌ جذب سرمایه‌گذار

کشور ترکیه با پرداخت وام‌های مختلف به عنوان مشوق مالی، در تلاش است تا سرمایه‌گذاران متعددی را جذب کند. دفتر سرمایه‌گذاری ترکیه 7 سرمایه‌گذاری را به عنوان سرمایه‌گذاری با کیفیت در ترکیه معرفی می‌کند و جذب این نوع سرمایه‌گذاران را برای کشور خود مفیدتر می‌داند. این 7 مورد عبارت است از:

• سرمایه‌گذاری کاهش واردات
• سرمایه‌گذاری با محوریت صادرات
• سرمایه‌گذاری در مرکز تحقیق، توسعه و نوآوری
• ارائه سرمایه‌گذاری فناوری و انتقال دانش
• سرمایه‌گذاری در زمینه اشتغال
• سرمایه‌گذاری بر روی تحول دیجیتال
• سرمایه‌گذاری با هدف افزایش مشاغل با کیفیت

نیروی کار جوان و ماهر

بیش از 50 درصد جمعیت ترکیه را جوانان کمتر از 33 سال تشکیل می‌دهند. جوانی جمعیت و حضور نیروهای کار جوان و ماهر، مزیت بزرگی برای جذب سرمایه‌گذاران خارجی است.

یادداشت پایانی

سرمایه گذاری یکی از سریع‌ترین و امن‌ترین روش‌های مهاجرت به ترکیه است سود و بازدهی بالایی برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی به همراه دارد.

اگرچه بسیاری ترکیه را مقصد نهایی مهاجرت خود نمی‌دانند و آن را به عنوان پلی برای مهاجرت به مقصدی دیگر در اروپا می‌شمارند اما با توجه به زیرساخت‌های موجود می‌تواند برای سرمایه‌گذاران مقصدی دائمی باشد.

در صورت نیاز به مشاوره تلفنی یا حضوری برای انجام صفر تا صد مسیر مهاجرت از طریق سرمایه گذاری، با کارشناسان سوگیموتو ویزا تماس بگیرید.

سوالات متداول