ویزای سرمایه‌ گذاری اسپانیا

ویزای سرمایه گذاری اسپانیا یا ویزای طلایی (Golden Visa) یکی از راه‌های مستقیم گرفتن اقامت دائم و شهروندی اسپانیا است. حداقل سرمایه لازم برای اخذ این ویزا 500 هزار یورو است.

سرمایه‌گذاری در اسپانیا علاوه بر گرفتن اقامت دائم اسپانیا، مزایای زیاد دیگری از جمله اجازه کار، همراه بردن خانواده، دریافت پاسپورت اسپانیا و زندگی در اسپانیا بدون نیاز به مجوز اقامت دارد.

به همین دلیل ویزای سرمایه‌گذاری اسپانیا یکی از محبوب‌ترین انتخاب‌ها برای افرادی است که مایل به سرمایه‌گذاری در اروپا هستند.

از بین راه‌های مهاجرت به اسپانیا، سرمایه‌گذاری یکی از بهترین راه‌ها برای رسیدن به اقامت دائم است.

در این صفحه همه اطلاعات لازم درباره سرمایه گذاری در اسپانیا و روش‌های آن را آورده‌ایم. این مقاله در ژانویه 2025 و طبق آخرین آپدیت‌های دولت اسپانیا نوشته و توسط کارشناسان سوگیموتو ویزا تایید شده است.

منبع: exteriores.gob.es

فرصت‌های سرمایه‌گذاری در اسپانیا

اگر قصد دارید در اسپانیا سرمایه‌گذاری کنید، گزینه‌های مختلفی پیش رو دارید:

اقامت اسپانیا با خرید ملک

اخذ اقامت اسپانیا با خرید ملک در این کشور محبوب‌ترین و کم‌هزینه‌ترین راه سرمایه‌گذاری در اسپانیا است. طبق اطلاعات دولتی پیش‌بینی می‌شود در سه ماه اول سال 2025 این برنامه پرطرفدار متوقف شود.

خرید املاک و مستغلات به ارزش 500,000 یورو و بیشتر در اسپانیا راهی آسان برای اخذ اقامت و تابعیت اسپانیا است.

در صورتی که سرمایه‌گذاری توسط زوجی که ازدواج کرده‌اند انجام شود، یکی از زوجین می‌تواند ویزای سرمایه‌گذاری دریافت کند و همسر را به‌عنوان همراه با خود ببرد.

شرایط سرمایه‌گذاری در اسپانیا

برای مهاجرت به اسپانیا از طریق سرمایه‌گذاری علاوه بر تعهدات مالی، لازم است موارد دیگری نیز رعایت شود؛ از جمله:

1. حداقل 18 سال سن
2. بیمه درمانی معتبر
3. تمکن مالی برای تامین هزینه زندگی خود و اعضای خانواده
4. نداشتن سابقه ریجکت از کشورهای حوزه شینگن
5. نداشتن سابقه اقامت یا ورود غیرقانونی در اسپانیا
6. عدم سوء سابقه کیفری

مدارک لازم برای سرمایه‌ گذاری در اسپانیا

• فرم درخواست ویزای ملی (لینک دانلود فرم)
• عکس پاسپورتی
• پاسپورت معتبر با 2 صفحه خالی
• اسناد اعتبارسنجی سرمایه‌گذاری شامل اصل و کپی مدارک زیر:
  • سرمایه‌گذاری در سهام بی‌عرضه: اعلام سرمایه‌گذاری در اداره ثبت سرمایه‌گذاری‌های خارجی وزارت امور اقتصادی وزارت امور اقتصادی و تحول دیجیتال
  • سرمایه‌گذاری در سهام مظنه: گواهی از واسطه مالی ثبت‌شده در کمیسیون بازار اوراق بهادار ملی یا (CNMV)
  • سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه عمومی: گواهی از نهاد مالی یا بانک در اسپانیا مبنی بر اینکه متقاضی مالک انحصاری سرمایه‌گذاری برای مدتی معادل حداقل 5 سال
  • سپرده بانکی: گواهی بانکی مبنی بر این که فرد متقاضی تنها مالک سرمایه است
  • خرید ملک: گواهی از ثبت اسناد و املاک مربوط به 90 روز اخیر شامل مبلغ خرید، گواهی مالکیت و سند فروش
  • سرمایه‌گذاری در یک پروژه تجاری: گزارش از اداره اقتصادی و بازرگانی مربوط به ناحیه کنسولی مبنی بر منافع عمومی که پروژه تجاری مذکور بر آن اثر مثبت خواهد داشت
• اثبات تمکن مالی معادل 4 برابر درآمد عمومی در اسپانیا
• گواهی سوء پیشینه کیفری در 2 سال اخیر
• بیمه درمانی معتبر
• اثبات محل اقامت
• پرداخت هزینه ویزا

ویزای سرمایه گذاری اسپانیا Golden Visa

این ویزا نوعی مجوز کار و اقامت برای شهروندان خارج از اتحادیه اروپا است که علاقمندند با سرمایه‌ قابل‌توجهی وارد اسپانیا شوند و از فرصت‌های بی‌نظیر این کشور استفاده کنند.

این برنامه مهاجرتی از سال 2013 با هدف جذب سرمایه‌گذاران خارج از اتحادیه اروپا به اسپانیا راه‌اندازی شد. با سرمایه‌گذاری حداقل 0.5 میلیون یورویی در بخش‌های مختلف می‌توان ویزای طلایی یا ویزای سرمایه‌گذاری اسپانیا را دریافت کرد.

سفر بدون ویزا در حوزه شینگن، مهاجرت با خانواده، دریافت اقامت دائم و گرفتن پاسپورت اسپانیایی از مزایای این روش مهاجرتی است.

ویزای طلایی اسپانیا مسیری برد-برد است: سرمایه‌گذاران به اقتصاد اسپانیا کمک می‌کنند و در عین حال به اسپانیا و حوزه شینگن دسترسی گسترده پیدا می‌کنند.

هزینه ویزای سرمایه‌ گذاری اسپانیا

علاوه بر مبلغ سرمایه‌گذاری که بین 500 هزار یورو تا 2 میلیون یورو است، دریافت ویزا هم هزینه‌هایی دارد. این هزینه‌ها شامل 2 مرحله است:

1. هزینه اولیه درخواست دولتی
2. هزینه تایید

کل هزینه‌های ویزای طلایی اسپانیا بین 4000 تا 5000 یورو است. تمدید ویزا هم حدود 3000 تا 4000 یورو هزینه دارد.

اخذ تابعیت یا شهروندی اسپانیا با سرمایه‌گذاری

گرفتن تابعیت و دریافت پاسپورت اسپانیایی از طریق سرمایه‌گذاری امکان‌پذیر است؛ با این حال چند مرحله دارد و باید کمی صبور باشید:

• هنگامی که ویزای طلایی (ویزا برای سرمایه‌گذاری) گرفتید، باید تا مدت 1 سال وارد اسپانیا شوید و علاوه بر ویزا، مجوز اقامت هم دریافت کنید.
• مجوز اقامت از طریق سرمایه‌گذاری به مدت 2 سال معتبر است. تا زمانی که همچنان سرمایه‌ خود را در سیستم نگه دارید می‌توانید هر 2 سال یکبار ویزای خود را تمدید کنید.
• بعد از 5 سال زندگی در اسپانیا می‌توانید اقامت دائم یا PR بگیرید. مشروط به اینکه در هر سال حداقل 6 ماه را در اسپانیا زندگی کنید.

مزایای سرمایه‌گذاری در اسپانیا

اقامت در اسپانیا با ویزای تمکن مالی مزایای زیادی دارد. دولت اسپانیا به منظور جذب سرمایه‌گذاران از سراسر دنیا، شرایط را برای ایشان تا حد ممکن ساده کرده است و بسیاری از محدودیت‌های معمول برای این گروه اعمال نمی‌شود. مهمترین مزایای اقدام برای اقامت اسپانیا با سرمایه‌گذاری عبارت است از:

• بدون نیاز به اقامت: بر خلاف اکثر ویزاها، سرمایه‌گذارانی که با ویزای طلایی در اسپانیا اقامت دارند، شرط حضور در خاک اسپانیا را ندارند. این انعطاف‌پذیری به افراد اجازه می‌دهد تا در صورت تمایل اقامت مالیاتی خود را در کشورهای دیگر حفظ کنند.
• مجوز کار: سرمایه‌گذاران خارجی در اسپانیا مجاز به کار، راه‌اندازی شرکت و مدیریت هستند. حتی امکان ثبت شرکت در اسپانیا با ویزای سرمایه‌گذاری وجود دارد.
• مهاجرت خانوادگی: ویزای طلایی یا ویزای سرمایه‌گذاری اسپانیا برای فرد متقاضی و همه اعضای خانواده او از جمله همسر و فرزندان تحت تکفل او صادر می‌شود. فرزندان در اسپانیا اجازه تحصیل دارند و همسر متقاضی نیز می‌تواند مشغول به‌کار شود.
• دریافت تابعیت (شهروندی) اسپانیا: سرمایه‌گذاران بعد از چند سال فعالیت و زندگی در اسپانیا می‌توانند پاسپورت اسپانیایی دریافت کنند و شهروند این کشور شوند.

یادداشت پایانی: فرصت طلایی سرمایه‌ گذاری در اسپانیا

اخذ اقامت دائم با ویزای طلایی اسپانیا راهی سریع و آسان است. این ویزا به اتباع کشورهای خارج اتحادیه اروپا که مبلغ قابل توجهی را در بخش‌های مختلف اسپانیا سرمایه‌گذاری کنند این امکان را می‌دهد تا اقامت دائم بگیرند.

بعد از 3 تا 5 سال اقامت با ویزای طلایی، متقاضی می‌تواند برای دریافت تابعیت یا شهروندی اسپانیا اقدام کند.

سرمایه‌گذاری در اسپانیا با خرید ملک رایج‌ترین نوع سرمایه‌گذاری بوده است. اما پیش‌بینی می‌شود دولت اسپانیا در سال 2025 امکان اخذ اقامت با خرید ملک را ببندد.

پرسش‌های متداول