سرمایه گذاری در آلمان به عنوان یکی از بزرگ‌ترین اقتصادهای اروپا و چهارمین اقتصاد بزرگ جهان، گزینه بسیار مناسبی برای سرمایه گذاری بین‌المللی است. زیرساخت‌های پیشرفته، سیستم قانونی شفاف و دسترسی به بازار اتحادیه اروپا از جمله عواملی هستند که آلمان را به مقصدی جذاب برای سرمایهگذاری تبدیل می‌کنند.
ویزای سرمایه گذاری آلمان با نام برنامه ویزای طلایی ارائه نمی‌شود و با این حال سرمایه‌گذاران خارجی می‌توانند با سرمایهگذاری یا تاسیس یک کسب‌وکار که یک نیاز اقتصادی خاص را در آلمان رفع می‌کند، ویزای سرمایه گذاری آلمان را دریافت کنند. این نوع مهاجرت به آلمان در نهایت منجر به اخذ شهروندی و اقامت کشور آلمان می‌شود.
آخرین آمار یورواستات نشان می‌دهد که آلمان با سرمایهگذاری مستقیم خارجی بالغ بر 410 میلیارد یورو، جایگزین ایالت متحده شد تا در سال 2023 به عنوان برترین مکان برای سرمایهگذاری در جهان تبدیل شود.
جهت اخذ ویزای سرماه گذاری آلمان به حداقل 25 هزار یورو سرمایه برای اجرای یک طرح تجاری، استارتاپ یا ثبت شرکت در آلمان نیاز است و برای اخذ شهروندی آلمان حداقل 360.000 یورو سرمایه لازم است. نکته مهم، اثبات مفید بودن سرمایه گذاری انجام شده برای آلمان است. طول مدت اعتبار ویزای سرمایه گذاری آلمان حدود 3 سال است.
اگر متقاضی سرمایه گذاری در آلمان هستید، این مقاله که توسط کارشناسان سوگیموتو ویزا و بر اساس آخرین به‌روز رسانی‌های انجام شده تا تاریخ ژانویه 2025 نگارش شده است را مطالعه کنید تا با مدارک، شرایط و هزینه‌های لازم برای اخذ ویزای سرمایه گذاری آلمان بیشتر آشنا شوید.
مدارک ویزای سرمایه گذاری آلمان
در ادامه، چک لیستی از مدارک مور نیاز برای اخذ ویزای سرمایهگذاری آلمان را معرفی کرده‌ایم.
- پاسپورت معتبر با حداقل 3 ماه اعتبار
- عکس پاسپورتی
- طرح کسب‌وکار
- اثبات تمکن مالی
- اثبات صندوق سرمایه گذاری
- سند اثبات قانونی بودن روش تامین سرمایه
- سند اثبات تجربه کاری مرتبط با طرح کسب‌وکار
- اجاره‌نامه (برای اثبات سکونت در آلمان)
- گواهی بیمه سلامت
- اثبات پس‌انداز یا مستعمری بازنشستگی برای متقاضیان بالای 45 سال
شرایط سرمایه گذاری در آلمان
پیش از اقدام به سرمایه گذاری در آلمان، با شرایط مورد نیاز برای این ویزا آشنا شوید:
- یک طرح تجاری با تاثیر مثبت بر اقتصاد آلمان
- ایجاد 5 موقعیت شغلی تمام وقت و دائمی
- سن بالای 18 سال
- عدم سوء سابقه
- تجربه کاری
- حداقل 25 هزار یورو سرمایه
ارائه ویزای سرمایه گذاری آلمان 4 تا 6 ماه طول می‌کشد.
انواع روش‌های سرمایه گذاری در آلمان
آلمان به عنوان یکی از قدرت‌های اقتصادی جهان، گزینه‌های مختلفی برای سرمایهگذاری ارائه می‌دهد، بنابراین فرصت مناسبی برای سرمایهگذاری در اروپا به شمار می‌رود. سرمایه‌گذاران خارجی می‌توانند به 4 روش زیر در آلمان سرمایهگذاری کنند:
- خرید املاک و مستغلات
- ثبت شرکت در آلمان
- راه‌اندازی استارتاپ در آلمان
- سرمایهگذاری در بورس و خرید سهام
- سرمایهگذاری در پروژه‌های بزرگ صنعتی
1. خرید املاک و مستغلات
خرید ملک در آلمان یکی از روش‌های کم ریسک و مطمئن برای سرمایهگذاری در این کشور است. میانگین هزینه خرید ملک در آلمان حدود 350 هزار یورو است.
در نظر داشته باشید که خرید ملک در آلمان به تنهایی منجر به اخذ اقامت دائم آلمان نمی‌شود.
بنابراین برای اخذ اقامت دائم آلمان لازم است ابتدا به سایر روش‌های سرمایهگذاری از جمله ثبت شرکت به این کشور مهاجرت کنید و بعد اقدام به خرید ملک در این کشور نمایید.
2. ثبت شرکت در آلمان
یکی از روش‌های فوری و زود بازده سرمایه گذاری در آلمان، ثبت شرکت در این کشور است. اگر متقاضی ثبت شرکت در آلمان هستید باید شرایط زیر را در نظر بگیرید:
- ارائه یک بیزینس پلن و اجرای یک طرح تجاری
- اشتغال‌زایی و تاثیر مثبت بر اقتصاد آلمان
- اخذ تاییدیه از اتاق بازرگانی آلمان
- اخذ تاییدیه از اداره مهاجرت آلمان
برای ثبت شرکت در آلمان، حداقل 25 هزار یورو سرمایه اولیه لازم است.
انواع شرکت در آلمان عبارت است از:
- شرکت با مسئولیت محدود
- شرکت سهامی خاص (AG)
- شعبه شرکت خارجی
نکته مهم درباره ثبت شرکت در آلمان، ارائه یک بیزینس پلن قوی و قابل اجرا است. در واقع باید بدانید که طرح شما چه محصول یا خدماتی را عرضه خواهد کرد و این طرح تا چه اندازه در راستای رشد اقتصاد کشور آلمان خواهد بود.
اگر متقاضی ثبت شرکت در آلمان هستید اما ایده یا طرح خاصی را در ذهن ندارید، با مشاوران سوگیموتو ویزا تماس بگیرید.
3. راه‌اندازی استارتاپ در آلمان
آلمان یکی از مراکز بزرگ نوآوری در اروپا به شمار می‌رود. این کشور در رتبه هفتم از 100 کشور برتر استارتاپی جهان و حمایت از استارتاپ‌ها در جهان قرار دارد. بنابراین گزینه مناسبی برای راه‌اندازی استارتاپ به شمار می‌رود. برای مثال، برلین به عنوان یکی از قطب‌های استارتاپ در اروپا، نقش مهمی را در ایجاد این موفقیت ایفا می‌کند.
عوامل زیر آلمان را به مقصدی مناسب برای راه‌اندازی استارتاپ‌ها تبدیل کرده است:
- دسترسی به نیروی کار ماهر
- زیرساخت‌های پیشرفته
- دسترسی به منابع مالی
- حمایت‌های دولتی
در این مقاله بخوانید: چرا ویزای استارتاپ آلمان
4. سرمایهگذاری در بورس آلمان
بازار سهام آلمان یکی از بازارهای مالی بزرگ اروپا به شمار می‌رود. انواع روش خرید سهام بورس آلمان عبارت است از:
- خرید سهام شرکت‌های آلمانی
- سرمایهگذاری در صندوق‌های سرمایهگذاری مشترک (ETF)
این نوع سرمایهگذاری به دلیل قدرت بالای نقدینگی و تنوع سرمایهگذاری از محبوبیت بالایی برخوردار است.
5. سرمایهگذاری در پروژه‌های بزرگ صنعتی
کشور آلمان به عنوان قطب صنعتی اروپا، فرصتی بزرگ برای سرمایهگذاری در پروژه‌های صنعتی به شمار می‌رود. در ادامه بهترین صنایع آلمان برای سرمایهگذاری را معرفی خواهیم کرد.
بهترین صنایع برای سرمایه گذاری در آلمان
پیش از اقدام به سرمایه گذاری در آلمان بهتر است با صنایع محبوب این کشور برای سرمایه گذاری آشنا شوید:
- فناوری اطلاعات
- انرژی‌های تجدیدپذیر
- خودروسازی
- بیوتکنولوژی و داروسازی
- صنایع تولیدی
- لجستیک و حمل و نقل
- گردشگری و هتلداری
- کشاورزی و خوراکی
- ساختمان و املاک
بهترین صنایع برای سرمایهگذاری در آلمان
| نوع صنعت | توضیحات | مزایا | فرصت‌ها |
|---|---|---|---|
| خودروسازی | آلمان به عنوان قطب جهانی خودروسازی و برندهای معروفی همچون BMW، MERCEDES-BENZ و VOLKSWAGEN شناخته می‌شود. | 1. پیشرو در تکنولوژی‌های پیشرفته از جمله خودروهای برقی. 2. تقاضای بالای جهانی برای محصولات آلمانی. | 1. سرمایهگذاری در زنجیره تامین قطعات خودرو. 2. تولید باتری و زیرساخت‌های شارژ برای خودروهای برقی. |
| فناوری اطلاعات | برلین به مرکز استارتاپ‌های فناوری تبدیل شده است. | 1. حمایت دولت از صنعت دیجیتال. 2. تقاضای بالای نرم‌افزارهای هوشمند و خدمات ابری. | 1. سرمایهگذاری در هوش مصنوعی، بلاکچین و امنیت سایبری. 2. توسعه استارتاپ‌های فناوری‌محور. |
| انرژی تجدیدپذیر | قدرت جهانی آلمان در زمینه انرژی‌های پاک. | 1. سیاست‌های حمایتی دولت برای کاهش وابستگی به سوخت‌های فسیلی. 2. تقاضای بالای انرژی خورشیدی، بادی و هیدروژن سبز. | 1. تولید پنل‌های خورشیدی و توربین‌های بادی. 2. توسعه فناوری‌های ذخیره‌ساز انرژی. |
| بیوتکنولوژی و داروسازی | آلمان مرکزی پیشرو در صنعت تحقیقات و تولید دارویی است. | 1. زیرساخت‌های پیشرفته تحقیقاتی. 2. حمایت مالی دولت از استارتاپ‌های حوزه بیوتکنولوژی. | 1. تولید داروهای بیولوژیک. 2. سرمایهگذاری در تحقیقات ژنتیک و فناوری‌های نوین درمانی. |
| صنایع تولیدی | آلمان بر تکنولوژی‌های پیشرفته متمرکز است و یکی از بزرگ‌ترین صادرکنندگان ماشین‌آلات صنعتی در جهان به شمار می‌رود. | 1. کیفیت بالای محصولات تولیدی. 2. دسترسی به بازارهای بین‌المللی. | 1. سرمایهگذاری در اتوماسیون صنعتی. 2. تولید ریات‌ها و تجهیزات پیشرفته صنعتی. |
| حمل و نقل | آلمان به عنوان قلب شبکه حمل و نقل اروپا شناخته می‌شود. | 1. زیرساخت‌های حمل و نقل پیشرفته از جمله راه آهن، بنادر و فرودگاه‌ها. 2. موقعیت جغرافیایی استراتژیک. | 1. سرمایهگذاری در فناوری‌های لجستیک هوشمند. 2. ایجاد مراکز انبارداری و توزیع بین‌المللی. |
| گردشگری و هتلداری | آلمان گنجینه‌ای بی‌نظیر از اماکن گردشگری و تاریخی جهان است. | 1. تقاضای پایدار برای خدمات گردشگری. 2. علاقمندی بالا به تورهای سبز و پایدار. | 1. سرمایهگذاری در ساخت هتل‌های لوکس و اقتصادی. 2. توسعه خدمات گردشگری دیجیتال. |
| کشاورزی و خوراکی | آلمان یکی از بزرگ‌ترین تولیدکنندگان مواد غذایی در اروپا است. | 1. تمرکز بر محصولات ارگانیک و پایدار. 2. حمایت از نوآوری در کشاورزی. | 1. تولید محصولات غذایی سالم و ارگانیک. 2. سرمایهگذاری کشاورزی هوشمند و فناوری‌های پیشرفته تولید. |
| صنعت ساختمان و املاک | رشد بازار املاک آلمان به ویژه در شهرهای برلین، مونیخ و فرانکفورت پایدار است. | 1. تقاضای بالای مسکن به دلیل افزایش جمعیت احتمالی. 2. بازار با ثبات املاک تجاری و مسکونی. | 1. سرمایهگذاری در پروژه‌های ساختمانی پایدار و هوشمند. 2. توسعه زیرساخت‌های مسکونی و تجاری. |
هزینه سرمایه گذاری در آلمان
برای سرمایه گذاری در آلمان لازم است با انواع هزینه لازم برای آن آشنا شوید:
| روش سرمایهگذاری | حداقل سرمایه مورد نیاز | هزینه‌های جانبی |
|---|---|---|
| خرید ملک | 300 هزار یورو | هزینه ثبت نام و مجوز: 50 تا 150 یورو |
| راه‌اندازی کسب‌وکار | 360 هزار یورو | هزینه ویزای سرمایه گذاری: 80 یورو |
| سرمایهگذاری در بورس | بسته به نوع سهام متفاوت است | هزینه کارگزاری و مالیات |
| ثبت شرکت | بسته به نوع شرکت متفاوت است اما حداقل 25 هزار یورو لازم است | هزینه مجوزهای ثبت شرکت |
اخذ اقامت دائم آلمان با سرمایه گذاری
برای اخذ اقامت دائم آلمان باید به طور مداوم حداقل نیمی از سال در آلمان زندگی کنید. بعد از گذشت 6 سال، واجد شرایط اخذ شهروندی هستید و با گذشت 8 سال اقامت، پاسپورت آلمان را دریافت خواهید کرد.
اعضای خانواده سرمایه‌گذاران نیز می‌توانند بعد از 8 سال درخواست تابعیت آلمان را ارائه دهند. بنابراین:
- اخذ اقامت دائم آلمان برای سرمایه‌گذار: 3 سال
- اخذ اقامت دائم آلمان برای اعضای خانواده سرمایه‌گذار: 5 سال
- اخذ شهروندی و تابعیت آلمان برای سرمایه‌گذار: 6 سال
- اخذ شهروندی و تابعیت آلمان برای اعضای خانواده سرمایه‌گذار: 8 سال
مراحل اخذ شهروندی آلمان از طریق سرمایه گذاری
اخذ تابعیت و شهروندی آلمان از طریق سرمایه گذاری شامل مراحل زیر است:
- مشورت با متخصصان کسب‌وکار در آلمان
- اخذ تاییدیه اتاق بازرگانی آلمان درباره طرح کسب‌وکار
- اقدام به اخذ ویزای سرمایه گذاری (از جمله خود اشتغالی)
- درخواست اقامت دائم (بعد از گذشت 3 سال)
- درخواست شهروندی (بعد از گذشت 6 سال)
- درخواست پاسپورت آلمان (بعد از گذشت 8 سال)
در ادامه به معرفی بیشتر هر یک از این مراحل پرداخته شده است.
1. مشورت با متخصص یا مشاور کسب‌وکار
برای اخذ ویزای سرمایه گذاری آلمان لازم است با یک مشاور کسب‌وکار مشورت کنید تا با انواع تجارت‌های مورد نیاز این کشور که از نظر دولت مفید به نظر می‌رسد و فرایند اخذ ویزا را آسان‌تر می‌کند آشنا شوید.
2. تایید طرح کسب‌وکار
یک طرح تجاری جامع ارائه کنید و آن را برای تاییدیه به اتاق بازرگانی آلمان ارسال کنید.
3. درخواست ویزای خوداشتغالی
برای ویزای خوداشتغالی آلمان درخواست دهید. این ویزا به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهد تا با قصد ایجاد یک کسب‌وکار یا شرکت جدید وارد آلمان شوند.
این ویزا امکان اقامت 3 ساله را به شما می‌دهد. بعد از ورود به آلمان لازم است در اداره ثبت نام محلی پروفایل خود را ثبت کرده و فرایند ادغام شرکت مورد نظر را آغاز کنید.
4. درخواست اقامت دائم آلمان
بعد از 3 سال زندگی مداوم در خاک آلمان می‌توانید اقدام به درخواست اقامت دائم کنید. لازم نیست هر 3 سال یکبار برای تمدید این مجوز اقدام کنید و خانواده‌تان نیز می‌توانند با گذشت 5 سال از مهاجرت اقدام به اخذ اقامت دائم آلمان نمایند.
5. درخواست شهروندی آلمان
هنگامی که بعد از 8 سال در آلمان زندگی کنید به عنوان یک شهروند آلمانی تابعیت این کشور را دریافت خواهید کرد. برای اخذ شهروندی آلمان بعد از 6 سال، لازم است بتوانید با تسلط کافی آلمانی صحبت کنید.
ویزای پیوست خانواده با سرمایه گذاری در آلمان
اعضای خانواده می‌توانند با سرمایه گذار به آلمان مهاجرت کنند. منظور از اعضای خانواده، افراد زیر است:
- همسر
- فرزندان کمتر از 18 سال
- فرزندان بالغ وابسته (مجرد باشند و توان مالی نداشته باشند)
مزایای سرمایه گذاری در آلمان
سرمایهگذاری در آلمان مزایای متعددی دارد. برای مثال، اینکه فرصتی بزرگ برای تجارت در یکی از قدرتمندترین اقتصادهای جهان را خواهید داشت. علاوه بر این، ورود به بازار بزرگ اقتصاد جهان (ورود به بازار بیش از 500 میلیون نفری اروپا) آسان خواهد شد و امکان سفر بدون ویزا به بیش از 190 کشور جهان ممکن خواهد شد. بنابراین سرمایه‌گذاران با این ویزا به مزایای زیر دست خواهند یافت:
- اقامت دائم
- شهروندی
- ویزای شینگن
- نیروی کار ماهر
- امکان تحصیل در کشورهای عضو اتحادیه اروپا
- حمایت‌های دولتی
- زیرساخت‌های پیشرفته
علاقمند به سرمایهگذاری در اروپا هستید؟ مقالات زیر را مطالعه کنید:
یادداشت پایانی
ویزای سرمایه گذاری آلمان از مطمئن‌ترین روش‌های مهاجرت به آلمان به شمار می‌رود، کشوری که به یکی از بهترین استانداردهای زندگی در جهان معروف است.
آلمان همچنین دارای سیستم تامین اجتماعی عالی، مراقبت‌های بهداشتی همگانی، خیابان‌های سرسبز و پاک و نرخ پایین جرم و جنایت است که تمام این موارد آن را به گزینه‌ای مناسب برای سرمایه گذاری تبدیل می‌کند.
انتخاب روش سرمایه گذاری در آلمان بستگی به هدف، بودجه و تخصص متقاضیان دارد. اگر برای این نوع مهاجرت، به اطلاعات بیشتری نیاز دارید، متخصصان و مشاوران سوگیموتو ویزا در صفر تا صد انجام امور مهاجرتی در کنار شما هستند.
سوالات متداول
بله با انواع روش سرمایهگذاری در آلمان از جمله ثبت شرکت و بعد از اقامت حداقل 3 سال می‌توان اقامت این کشور را اخذ کرد.
بسته به روش سرمایهگذاری این مقدار متفاوت است اما حداقل 25 هزار یورو سرمایه لازم است.
صنایعی همچون خودروسازی، فناوری اطلاعات به ویژه هوش مصنوعی آینده بهتری در انتظار دارند.